眼下，全国20多个城市相继出台政策严控房价，一二线楼市开始降温，政策也正在改变市场预期，此前价格一路上涨的现象正在遏止。 从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。整体来看，二线城市成交开始降温。上周二线城市合计签约商品房住宅3.36万套，连续两周低于4万套。升级的二线城市限购、限贷政策开始影响市场成交。 从实际签约看，受到新政直接影响的22个城市，10月份前半月成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30%-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。一二线城市整体市场，即使在部分城市出现抢政策末班车的刺激效应下，截至16日，实际签约数据也下调了25%-30%。在价格方面，此前一路上涨的现象正在遏止。从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。 楼市降温是否仅仅是暂时现象，无法预测。房价泡沫兴起的根本原因是货币超发，不可能在超发货币的同时抑制房价上涨。针对目前房地产过热问题，要从根源上考虑房价上涨与泡沫的问题，房价飙升、出现泡沫的基本原因在于杠杆率过高，也就是信贷膨胀、货币超发，一只手拼命发货币，另外一只手想按住房价，这是做不到的，一定要研究基本问题。关于投资我写这篇文章，也是希望能遇到有缘人。投资我做了7个年头。也是比c较信佛，相信缘分，命里缺金的投资者不在少数，其实缺的是一个贵人。相信缘分是对的。这个就和相亲一样。不管第一感觉怎么样。都应该给对方一个了解的机会，我相信，你能看完这么多字，就是缘分。投资也是多半看缘分，如果你相信缘分，相信我可以用心为你做点什么，你可以试着和我交流一下。更多原油、沥青、铜、白银、天然气、豆油投资关注v-信：lxcj1234(长按可复制添加）文/凌霄冲金